定安县自然资源和规划局
关于《E0102、E0104地块
规划条件调整》的公示
为继续做大深化发展定安教育事业，合理安排基础教育设施密度，加快推进基础教育发展，县教育局拟在拟在塔岭新区龙安花园小区北侧新建塔岭小学。为保证后期项目的落地，现对《定安县中心城区塔岭新城片区控制性详细规划》E0102、E0104地块规划条件进行修改，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序对规划条件论证修改进行公示，公示内容如下：
一、用地规模及位置
本项目用地面积为²（约45.41亩），位于定安县塔岭新城片区塔南路南侧。
二、调整修改缘由及项目建设意义
根据我县政府工作部署要求，以办好人民满意和自贸港建设需要的教育为目标，积极实施《定安县中小学教育发展布局规划（2020-2035年）》，调整优化学校布局，促进县城义务教育优质均衡发展。
《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第二条第四款“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整，包括调整用地性质、容积率等规划条件的情形，可将规划修改必要性论证和修改方案编制合并，并采取听证会或其他方式征求规划地段内利害关系人的意见，由市县自然资源和规划主管部门组织审查，经市县规划委员会审议通过后，报市县政府审批；重要规划控制区范围内规划一般调整的建筑地块风水布局规划，可由省自然资源和规划厅按程序依法委托市县政府审批，本次调整属于琼府办〔2021〕12号中规定的一般调整类型；该项目属于公共服务设施项目建筑地块风水布局规划，符合《海南省城乡规划条例》第五十九条第三款“实施市、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的”。拟对《定安县中心城区塔岭新城片区控制性详细规划》E0102、E0104地块进行规划条件修改论证。
本项目符合控规调整相关程序和相关法律法规要求，项目建成后加快义务教育优质均衡发展和城乡一体化，优化区域教育资源配置。
三、调整修改内容
调整修改前：E0102地块用地性质为商业用地，地块面积为26409㎡，建筑高度≤60米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；E0104地块用地性质为幼儿园用地，地块面积为3867㎡，建筑高度≤24米，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
调整修改后：E0102地块、E0104地块调整合并为一个地块，地块编码为E0102，调整后地块用地性质为中小学用地，地块面积为30276㎡，建筑高度≤24米，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。
四、公示主要图纸
（一）本项目区位示意图；
（二）E0102、E0104地块（调整前）；
（三）E0102、E0104地块（调整后）。
五、公示时间
30日（2022年12月02日至2022年12月31日）
六、公示地点
定安县人民政府网（），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。
