来源 | 地产八卦哥 陈庆
大家好,我是八卦女的主编庆哥。
中国有句古话叫:
一命二运三风水,四积功德五读书;六名七相八敬神,九交贵人十养生。
很多人都以为这句话,只是古人教给我们对人生和命运的一种看法。
但其实,这句话真的很内涵,甚至可以引申到最新进京的越秀身上。
要知道,越秀可能是近几年进京最顺利的房企之一,除了21年与天恒联合打造的怀山府项目,短短半年,越秀已经在京铺开了两个项目,分别位于石景山苹果园和昌平朱辛庄两大热门区域,是今年最大的黑马。
而在前天,越秀更是以79.35亿元总价+4.5万平米超低能耗面积,拿下了万众瞩目的海淀四季青地块。连带着北京越秀负责人董毅的桌子上,一个大吉大利的红袋子也成了网红。
▲越秀逆天的运气证明风水渐 八卦,北京的土拍,资金实力只是入场券,决定权还在于长生天。在北京拿地,求神拜佛不一定有用,但不拜是万万不行的。
02
与越秀的好运相对应,其他的北京大房企,都快被越秀大华们卷死了。
比如四年多不拿地的万科,最近疯狂拿地,只是运气不济;
比如只剩下文源府和璟院两个尾盘在售的建发, 目前急需补仓;
还有对北京一直虎视眈眈的中建系,连同中海火力全开,奈何靓地没拿到几块。
为啥越秀就这么好运?
先看第一个:命
命就是出生时的命格。也许命真的是天注定的,但没有走到头、没有努力过,谁也不能断言命格如何。
对于越秀来说,它出生的命格风水渐 八卦,貌似是“广东地方大国企”,它在广州的地位,类似于北京的首开或城建。
但现在看来,越秀的命格,不止是“广州的首开”。
也许是“一线的首开”呢?谁也说不准。命其实是个盖棺定论的东西。
第二个:运
运就是运气。从怀柔到朱辛庄、苹果园到四季青,越秀操盘的地方距离北京核心居住地段越来越近,没有一步是踏空或“回撤”的。这本身是个奇迹。
但越秀的运气不止于此,它还踩中了北京土拍节奏。试想,如果越秀早两年拍地,很有可能就“前浪拍在沙滩上了”。
而越秀最大的运气,应该是踩中了2020年以来的“去民企化”浪潮,进入了“地产国企时代”。
从2019年的深圳尖岗山地王惊艳亮相,到2023年的北京四季青地王圆满收盘,越秀的运气,那是真的好。
第三个:风水
风水是什么?风水是福人居福地,福地福人居。
简而言之:风水就是到你合适的地方去,到最能发挥你作用的地方去。
作为广州国企的越秀,过往多年其实都很低调保守,但从进京开始,越秀北方区域迅速传出了2025年前要实现300亿的讯息。尽管后来官方否认,但从上面三个项目看,要实现300亿销售并不难。
而另一方面,作为全国唯二的核心城市,北京尽管最近半年销售不振,但仍然实现了1700亿的新房成交。拿下北京,对越秀的拓展计划至关重要。
由此可见,北京算是越秀的一块风水宝地。
ps:至于四积功德五读书,那都是后话,在此不赘述了。